Für viele Immobilienbesitzer ist ein eigenes Haus oder eine Wohnung eine Investition und eine verlässliche Geldanlage. Nicht jeder, der eine Immobilie besitzt, nutzt diese auch selbst, was insbesondere bei mehreren Immobilen kaum möglich ist. In diesem Fall lohnt es sich, das Eigenheim für eine Vermietung zur Verfügung zu stellen. Die Wohnung oder das Haus werden genutzt, zudem hat der Eigentümer mit der Miete eine regelmäßige Einnahmequelle.Das Vermieten von Wohneigentum bringt viele Vorteile mit sich, man sollte jedoch auch die Nachteile beachten, bevor man nach geeigneten Mietern sucht. Die Basis einer Vermietung ist der Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Dabei muss der Vermieter die Regelungen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) sowie die Mietschutzgesetze berücksichtigen. Je nachdem ob eine Wohnung oder ein Haus vermietet wird, müssen unterschiedliche Aspekte beachtet werden. Bei einem Mehrfamilienhaus beispielsweise sind unter anderem Regelungen zur Gartennutzung, der Hausordnung und dem Hausmeisterdienst zu vereinbaren. Bei mehreren zu vermietenden Wohnungen empfiehlt es sich, einen Verwalter zu engagieren. Dieser unterstützt den Eigentümer bei der Betreuung der Immobilien und gibt Rat bei wichtigen Entscheidungen, wie der Auswahl der Mieter. Zur Überprüfung der Bonität der Mietbewerber ist es üblich, zum einen die sogenannte Schufa-Auskunft und zum anderen die Lohnabrechnungen der vergangenen drei Monate einzufordern. Die Schufa gibt Auskunft über etwaige offene Forderungen bei Banken und Kreditinstituten. Bei der Wahl der geeigneten Mieter sollte nicht nur das Einkommen der Bewerber, sondern auch die Sympathie und das eigene Bauchgefühl entscheidend sein. Freunde und Bekannte können hierbei potentielle Mieter weiterempfehlen. lps/Jm